Leasing Imobiliário – Vantagens e Desvantagens

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O leasing imobiliário representa uma popular alternativa de financiamento de médio a longo prazo para a compra de um imóvel, em que a instituição de financiamento adquire o imóvel pretendido, e permite ao cliente o usufruto do mesmo, mediante o pagamento de uma renda e aceitação de todas as condições impostas pela instituição.

Após o final de um determinado período de tempo, que poderá variar entre os 15 e 30 anos, é disponibilizada ao locatário a opção de comprar o imóvel por um valor residual, inicialmente contratualizado nos termos do contrato.

Caso o candidato a esta alternativa de financiamento possua todas as condições requeridas, as vantagens do leasing imobiliário poderão revelar-se imensas, fazendo assim desta uma opção bastante viável para a compra de uma casa.

As vantagens e as desvantagens do leasing imobiliário

Antes de mais, é importante não esquecer que, o leasing imobiliário, assim como qualquer outra alternativa de financiamento, não comporta consigo apenas vantagens, mas também sérias desvantagens que, quando não devidamente equacionadas, poderão prejudicar seriamente a estabilidade financeira do cliente.

Antes de proceder a qualquer que seja a escolha, é importante que fique a conhecer bem todos os prós e contras que lhe poderão estar associados.

Vantagens

    • O leasing imobiliário oferece-lhe possibilidade de deixar o imóvel a qualquer momento, uma vez que não existe a necessidade de finalizar o pagamento do total do valor do mesmo.
    • Surpreendente rapidez processual, coisa que muitas vezes constitui um problema de elevada dimensão no processo de obtenção de outras soluções de financiamento.
    • Montante de financiamento até um total de 100% do valor final do imóvel, o que representa uma grande vantagem para quem se encontra impossibilitado de pagar inicialmente uma percentagem do valor total do mesmo.
    • Ao optar pelo leasing imobiliário, poderá desfrutar da ausência da necessidade de pagamento de imposto de selo sobre a utilização do crédito.

Desvantagens

    • Impossibilidade de venda do imóvel, uma vez que não será o legítimo proprietário do mesmo, mas sim um arrendatário que, ao fim de alguns anos, terá a possibilidade de pagar um valor residual em troca da posse legal do imóvel. Esta é, sem qualquer dúvida, uma das maiores desvantagens do leasing imobiliário.
    • Em caso de incumprimento por parte do cliente, o banco gozará de uma facilidade muito maior de penhorar o imóvel. Esta é outra das grandes desvantagens do leasing imobiliário, e uma das que mais deverá ponderar antes de fazer um pedido de leasing.
    • Impossibilidade de isenção do IMI durante os primeiros anos, caso o imóvel seja para habitação própria.

Agora que conhece as principais vantagens do leasing imobiliário, assim como todas as suas desvantagens, já poderá proceder a uma decisão mais consciente e ponderada relativamente a esta solução de financiamento. Apesar de todos os prós do leasing imobiliário, não deverá nunca deixar de se certificar de que esta representa mesmo a melhor alternativa para a sua situação pessoal.

Informação: Os dados apresentados neste texto têm como base informações obtidas até à data de publicação. A informação contida neste texto não dispensa a consulta do prospecto.

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