Melhor Crédito Habitação – escolha o melhor

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De todos os créditos existentes o crédito habitação é o acordo mais importante da sua vida, pois estará ligado a este crédito por um longo período de tempo, assim como, envolve montantes elevados, daí ser bastante importante escolher o melhor crédito habitação.

Requerimentos para adquirir um melhor crédito habitação

  • Profissão e tipo de contrato;
  • Rendimento mensal;
  • Poupanças e outros encargos;
  • Se possui fiador;
  • Se paga as prestações dos seus créditos atempadamente.

Ao escolher o crédito habitação deve ter sempre em consideração as principais características do crédito, assim como, taxas de juro, spreads, TAE (Taxa Anual Efetiva que reflete todos os custos relacionados com o empréstimo, nesta taxa inclui-se juros, comissões e seguros). Por norma só prestamos atenção ao valor do spread mas não se esqueça de comparar os valores da TAE.

Escolher o melhor crédito habitação não é uma tarefa fácil, pois todos os dias somos invadidos por condições excecionais, mas que na realidade escondem fatores importantes ao empréstimo. Desta forma, e antes de tomar qualquer decisão tenha em consideração os seguintes pontos:

  • Deve ter um montante de forma a dar entrada, por exemplo, valores compreendidos entre os 20 a 30 mil euros, o que implicará uma liquidação de 5000 euros em custos iniciais.
  • Analisar a sua disponibilidade financeira para efetuar o pagamento mensal das prestações.
  • Realize simulações online. Este ponto é essencial, pois só assim conhecerá os seus limites financeiros.

Depois de ter em consideração estes pontos, pode passar a escolha do imóvel. Deve estar a questionar o porquê da escolha da casa ser o último ponto. Pois bem, ao conhecer a sua disponibilidade mensal saberá qual a casa que melhor responde à sua disponibilidade financeira.

Nesta etapa realize novas simulações, pois já tem uma noção exata de valores, caso surja dúvidas dirija-se ao balcão das diversas instituições. Analise e reflita sobre cada uma das propostas dos diversos bancos.

Importa referir que este crédito possui dois tipos de taxas:

  • Taxa fixa – a prestação mensal é constante.
  • Taxa variável – como o próprio nome indica, a sua mensalidade é variável e sobre a influência da taxa Euribor, que é revista a 3, 6, ou 12meses.

Saiba também que este crédito possui três tipos de modalidades de liquidação do empréstimo, a saber:

  • Convencionais, isto é, as mensalidades estão divididas em amortizações e juros, esta modalidade é a mais comum;
  • Período de carência quer dizer, que os primeiros 3 anos de amortização referem-se aos juros.
  • Valores remanescentes implicam que uma parte do empréstimo é liquidada no fim do contrato. Ao optar por esta modalidade saiba que apenas está a adiar o reembolso de crédito para o final do prazo.

Descubra o melhor crédito habitação

No momento de optar pelo melhor crédito habitação lembre-se que a tática passa por uma pesquisa profunda, analise e realize comparações e na hora de negociar seja pragmático. Só desta forma poderá escolher o melhor crédito habitação.

Informação: Os dados apresentados neste texto têm como base informações obtidas até à data de publicação. A informação contida neste texto não dispensa a consulta do prospecto.

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